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小马热门二手小区测评!买前必看

来源:利发国际房房网 发表日期:2017-08-09 10:32 已有0人浏览 [0人评论] 我要评论 利发国际标签: 跑盘
核心提示:临近利发国际高铁站的小区,他们到底为何这么火,小编带你去探一探!
说到利发国际目前的新房市场,马上想到的几点就是房价高,抢不到,期房等待时间长几个方面,所以大家开始选择二手房,据小编向中介了解到,城东片区,临近利发国际高铁站的小区,咨询热度较高,他们到底为何这么火,跟着小编一起,从物业管理,小区环境,学区,周边配套设施等几方面进行实探。一、汇成上东【小区物业】:瑞伯怡高物业管理公司【物业管理费】每月(0.8元/㎡)【物业类型】:多层、小高层、高层【位置地段】:江东大道与湖北路交叉口。【周边配套设施】:临近利发国际市中心医院,200米之内就有工商银行、建设银行等数家银行。百米之内有餐饮店。【周边教育资源】:汇成上东新成功幼儿园、西湖花园小学、八中东校区图片1.jpg环境绿化整体环境非常整洁,水景生态依旧清澈见底。小编实探时,也看见有清洁阿姨在炎炎烈日下打扫卫生,非常尽责。垃圾桶都有盖子,无异味。图片2.jpg车位情况小区内地下车库车位比是1:1.2,仍有停在路边草坪上的现象,物业对停车情况还需要加强管理,以免造成剐蹭,引发道路交通堵塞等情况。图片3.jpg配套设施街边商业氛围已发展成熟,不论是早餐店,小饭馆,水果店,理发店或是药店,社区卫生站等等一系列日常需要,业主下楼即可到达,生活非常方便,小吃店铺种类很多,每天换着口味,一个星期都能不重样,住在这里的吃货们有福了。图片4.jpg图片5.jpg
二、国际华城【小区物业】:巍峰物业管理公司 【物业管理费】每月(0.9/㎡)【物业类型】:高层、小高层【位置地段】:鞍山市花山区湖南东路与江东大道交汇处【周边配套设施】:酒吧网吧、咖啡馆、瘦身中心、各种便利店等【周边教育资源】西湖花园幼儿园、西湖花园小学国际华城比邻星隆国际广场,商场即将开业,目前正在广泛招商,后期将会成为继金鹰、八佰伴之后的集吃喝玩乐为一体的多元化综合体。图片6.jpg
环境绿化小区内绿植茂密,这也是一个小区交付多年的象征,地面有未摆放好的石墩,和一些动工遗留下来的废弃材料,水景区犹豫缺乏管理,早已杂草丛生,水面上漂浮着垃圾,幸好目前还没有什么异味,这一点物业要重视起来哦。图片7.jpg
车位情况走入地下车库后,漆黑一片,因为没有安装入库灯,不方便,路面上停着不少车辆,私家车数量的增长,车位已经明显不够用了。图片8.jpg
图片9.jpg配套设施
国际华城内部商业氛围浓厚,目前由于小区主路正在修建,灰尘较大。步行街上也都是建材店居多,小编在走访中了解到,业主们最不能接受的一点就是噪音很大。图片10.jpg图片11.jpg小区内有菜市场,居民们买菜不用走很远,这点还是很方便的。项目西门临近海外海名仕苑,那里有饭店一条街,很多餐馆小编也尝过,味道还不错呢。图片12.jpg
三、朝辉东方城一二期【小区物业】:朝辉物业公司【物业管理费】:一期1.2元/㎡(含电梯费),其他1.32元/㎡ 【物业类型】:洋房、小高层、高层、公寓【位置地段】:湖南路与慈湖河路交汇处东南200米【周边配套设施】:市会慧医院,民生银行等【周边教育资源】:东方城英才幼儿园、师范附小朝辉东方城整个地块为南北狭长型,与慈湖河市政景观绿化公园相呼应,东至滨河路,南至花园路,西至慈湖河路,北至湖南路,项目交通四通八达,距离高铁站也只有0.7公里左右,是考虑买二手房不错的选择。一期南门正对二期西门,直通师范附小分校区。图片13.jpg图片14.jpg环境绿化
小编在走访过程中发现,园区各个角落都有着装统一的物业工作人员,不定时骑车巡逻,解决一切棘手的居民问题,例如楼道门密码锁打不开,地下停车场入库时蓝牙不灵敏等等,非常贴心。小区内绿化维护的也很好,可见工作人员对绿植的养护下了功夫。图片15.jpg楼道卫生很干净,单元门采用电子密码锁,每一户都有电子监控,居民的入住安全得到了保障。图片16.jpg车位情况小区内采用人车分流设计,一旦遇到乱停放车辆的现象会有物业人员及时制止,外来进入的车辆也需要实名登记,规章制度很严谨,比较负责。车位比例是1:0.8,从图片可以看出地下车库仍有不少余留车位。可能是因为车位价格较高,大多数居民没有买车位的停在小区外的两侧,也有业主曾经反映过,因为马路两侧车辆较多,根本无法正常行驶。图片17.jpg图片18.jpg周边配套作为一个大型社区,东方城周边商铺业态也很丰富,母婴店、干洗店、水果店一应俱全。图片19.jpg四、金汇城市花园【小区物业】:利发国际中科物业管理有限公司【物业类型】:小高层、洋房、别墅【位置地段】:金汇城市花园位于军民路与雨山路交叉处,位城东和城南新居住板块的交界处,北靠雨山路,南贴住宅储备用地,西近江东大道,东临旅游车站,依托雨山路和江东大道的便利交通。【周边配套设施】:华润超市、苏果超市、欧尚超市、红星美凯龙。中国银行、建设银行、交通银行、徽商银行、邮政储蓄银行【周边教育资源】:丹桂园幼儿园、采秣小学、利发国际第七中学环境绿化金汇城市花园区内道路干净整洁,喷泉小池塘周围有小护栏环绕,设计很细心,防止小朋友走路不慎滑入。图片21.jpg车位情况
和其他小区一样,停车难问题在哪个小区都会面临。图片22.jpg周围配套小区临近欧尚超市与红星美凯龙,军民路一条街上商铺也同样种类繁多,小吃早餐店,理发店棋牌室等,二手房小区就是在配套上秒杀新房,所以才让置业者如此青睐。图片23.jpg
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