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二手房+新房成交超30000套 这半年小马楼市竟然这么火!

来源:利发国际房房网 发表日期:2017-07-11 15:32 已有0人浏览 [0人评论] 我要评论 利发国际标签: 半年报 利发国际房房网
核心提示:上半年利发国际全市新房、二手房共计成交31648套。其中新房21253套,商品住房18165套,住宅占比近9成。市区商品住房成交9800套,成交均价6542元/㎡。商品住宅上市速度放缓,市区商品住房准预售仅2005套。去化时间仍在缩减,市区去化时间仅需1.4月。
利发国际房房网独家  上半年利发国际全市新房、二手房共计成交31648套。其中新房21253套,商品住房18165套,住宅占比近9成。市区商品住房成交9800套,成交均价6542元/㎡。商品住宅上市速度放缓,市区商品住房准预售仅2005套。去化时间仍在缩减,市区去化时间仅需1.4月。成交量:市区商品房住房成交9800套上半年,全市商品房(不含安置房,下同)成交21253套,商品住房成交18165套。市区商品房成交12238套,同比分别增长39.4%,其中,商品住房成交9800套,同比增长39.4%。微信截图_20170717081908.jpg成交价格:商品住房成交均价上涨23.2%上半年全市商品房成交均价每平方米5922元,其中商品住房成交均价每平方米5748元。市区商品住房成交均价每平方米6542元,同比上涨23.2%。市住建委房地产市场监管科相关人员认为:恒大绿洲、春晖悦府和伟星壹号院等为代表的一批全装修、改善性楼盘积极入市,多层、小高层电梯洋房不断增多,以及城镇核心区域销量占比不断增加,均导致了楼市成交价格稳中有升。微信截图_20170717081954.jpg上市去化:市区商品住房库存仅2005套,市区仅购卖1.4个月上半年,市区新批准预售商品房27055套超219万平方米,与2016年末相比减少了11815套近112万平方米。库存量减少30.4%,库存面积减少33.7%。按照近三年月均销售面积计算,在不增加新房供应的情况下,消化全部商品房库存预计需要8.6个月,去化周期较2016年末缩短4.4个月,库存去化效果显著。
截止6月末,市区商品住房库存超19万平方米(2005套),去化只有1.4个月,与2016年末相比缩短了2个月。二手房:二手房销量暴增,同比增长超8成
上半年市区二手房交易10395套,同比增长81.3%;其中:二手住房交易10110套,交易面积超93万平方米,交易金额超37亿元,同比分别增长80.9%、86.9%和99.9%。上半年市区住宅成交排行榜微信图片_20170719180758_副本.jpg市住建委房地产市场监管科工作人员认为,全市商品住房取得这样的销售业绩主要源于多项支持购房的优惠政策。1:首先是今年以来,在既有契税优惠政策和公积金贷款政策支持下,对个人在市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,市财政给予购房人商品房价值或存量房(二手房)核价单核定价值1%的补贴。2:其次是对高层次人才在市区内购买90平方米以上至144平方米以下普通商品住房(不含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,由市财政给予购房人商品房价值1.5%补贴。3:再次是对个人在市区购买符合全装修标准商品住房的居民,还有由财政给予每平方米20元的补助;4:最后是鼓励农民进城购房,将有稳定就业的进城务工人员及其他自由职业者纳入住房公积金缴存范围,与农行合作发放“惠农安居贷”,有效地提高了本市及外来务工人员的购房能力。同时,全市棚户区改造货币化安置工作的大力推进,也使得成交量大幅增加。这位工作人员表示,如果说多项购房优惠政策支持了刚性购房者的需求,那么,房企对产品结构的调整升级,也将推动改善性住房需求者的增多,所以,全市未来的楼市成交量也将大幅增加,其成交价格也会稳中有升。想要查看更多楼盘销售信息扫描下方小编二维码(微信号:cc3355001)房小妹250.jpg回复上半年数据即可查看全部排名所有数据统计来源于住建委
编辑:黄曼曼
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