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东站对面地块正在平整中 难道是下一场土拍要来?

来源:利发国际房房网 发表日期:2017-07-10 14:31 已有0人浏览 [0人评论] 我要评论 利发国际标签: 土地 房价 利发国际房房网
核心提示:7月5日,南京公开拍卖11块土地,六合区拍到最高限价8948元/㎡。最高溢价率达240%。周边的土地市场有些疯狂呀,这不免增加了大家对下半年的土拍关注度。房小妹近日留意到八中东校区南面的地块已平整的差不多了,对于下一场土拍,我们都拭目以待呢!
利发国际房房网独家  7月5日,南京公开拍卖11块土地,六合区拍到最高限价8948元/㎡。最高溢价率达240%。周边的土地市场有些疯狂呀,这不免增加了大家对下半年的土拍关注度。房小妹近日留意到八中东校区南面的地块已平整的差不多了,对于下一场土拍,我们都拭目以待呢!initpintu_副本.jpg早在今年4月份国土局就发布了2017年的优质地块推荐,此地块就在其中,共计160亩,是城东片区推荐的3幅地块中面积最大的。该地块中间被冯桥路隔开,小部分位于八中东校区的南面,大部分为位于高铁东站对面,此路目前已通车,直接可到主干道慈湖河路。地块西临慈湖河畔,东面高铁,北抵学校。论交通、环境、教育资源都是上上等。八中南侧地块1.jpg好东西大家都想要,但是价格也是可想而知的。下半年土拍是不是再次刷新楼面价,也是购房者关心的焦点。不少人咨询房小妹,如何看待利发国际市场,要不要赶在土拍前把房给买了?利发国际房价还有上涨的空间吗?今天房小妹想和大家聊聊地价与房价。业界都用面粉和面包来类比地价和房价,土拍地价上涨,开发商的开发成本增加,房价自然上涨。其实,地价与房价并不是完全的正相关关系。比如开发商以较低的价格拍得土地后,也不见得房子等到卖的时候房价就是低的,这和市场的供求和政府招商引资都有很大的关系。市区不少项目住宅都已经售罄了。例如佳山墅、恒大。今年首场土拍的项目中南,预计7月中下旬首开,推出500余套,目前诚意登记中,虽然户型、精装细节都让惊叹,但不菲的房价也让很多改善族望而却步。距离中丞拿地已有2个多月了,项目尚未对外公布任何信息。QQ图片20170710142155.jpg上半年土地市场火热 三四线土拍频刷记录官方数据显示,截至6月20日,全国卖地最多的50座大城市合计卖地金额达12071.8亿,此外,地价上涨城市除了一二线城市外,主要还集中在三线城市。开发商急于在三四线城市拿地,进一步做集团的战略部署。例如今年上半年拿地的中南,在南京已拥有众多项目,今年将投资目光投向了小马,开始开拓一二线城市的周边城市。三四线城市的土拍情况也是频刷新记录。严控下的楼市 购房者外溢 三四线城市涨幅明显随着楼市调控升级,5月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,5月一二线楼市降温较为明显,其中深圳领跌新建商品住宅价格,北京领跌二手房住宅价格。在需求外溢和去库存政策支持下的三四线城市接过一二线接力棒,利发国际作为南京的卫星城市,房价一路看涨。无论新房价格还是二手房价格,都扶摇直上。面对房价的上涨,购房者是追涨进入高地价板块,还是采取观望态度?
地价不是唯一标准,买房仍需谨慎理性。购房者选房,应从自身需求出发。如果不是一定要买新房,优质板块的二手房也可以考虑。你有什么想说的,点击下方“写留言”分享你的观点。
编辑:王莹
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