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直击验房现场 手把手教你通过验房看质量!

来源:利发国际房房网 发表日期:2016-08-09 17:13 已有0人浏览 [0人评论] 我要评论 利发国际标签: 验房 利发国际房房网
核心提示:房屋的质量问题一直以来都是购房者们关注的焦点。房屋质量是否过关?房屋面积大小是否符合合同标准?万一出现问题应该怎么解决?一系列的问题对于购房者尤其是首次购房者来说,都十分头痛。这次房房网小编带你实地探访验房现场,手把手教你如何验房。
利发国际房房网消息房屋的质量问题一直以来都是购房者们关注的焦点。房屋质量是否过关?房屋面积大小是否符合合同标准?万一出现问题应该怎么解决?一系列的问题对于购房者尤其是首次购房者来说,都十分头痛。这次房房网小编带你实地探访验房现场,手把手教你如何验房。(注:本篇文章仅限新房验收   验房现场 细节决定成败   验房需要有专业的验房工具,最常见也是最主要的几样工具包括:空鼓锤、卷尺、水桶。空鼓锤用来检查墙面哪些地方存在空鼓;卷尺用来测量面积、高度等;水桶则是用来测试下水管道是否畅通。(以下图片来自房房家居公益验房现场照片
   关于量房:首先验房师会根据实际情况绘出房屋的平面图。然后就是常规的测量啦。测量的时候需要注意细节,例如上图这种边边角角的,都是需要测量到的哦。
   检查室内的推拉门轨道是否顺畅,以及门边与地面是否垂直。包括门锁、窗户等都需要一一细细检查。这个步骤虽然简单,但是必不可少。
   这就是验房的一项重要步骤——检查墙面空鼓情况了。验房师使用专业的空鼓锤对墙面进行敲击,通过声音的不同辨别墙面空鼓。一旦发现墙面空鼓,一定要联系物业进行修补,否则严重影响日后装修。
   这就是空鼓锤了。这种小锤子可以根据需要随意伸缩,平时携带很方便。顶部的小圆球敲击墙面,通过发出的声音不同来进行判断。
   居室内每个排水管道都要检查,包括卫生间、南北阳台。方法很简单:接一桶水往下水管道倒下去,观察下水情况。如果发现下水不畅,则要及时联系物业进行解决。   验房要点 这些项目必看   1.楼地面是否平整   2.墙面是否有裂痕、空鼓   3.门窗安装轨道是否顺畅、窗框门框是否变形   4.进户门是否有磕碰和刷漆   5.层高不能低于2.8米   作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。   6.给水是否配套齐全   7.排水是否正常   8.预留洞是否合理,主要是空调机位和空洞,特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。   9.检查室内的平整度   10.检查门窗垂直度   验房建议 找专业验房师   验房关系到装修的质量以及入住以后的生活质量,不可掉以轻心。千万不可有“讳疾忌医”的心态,有问题,及早发现,有些问题可以在装修过程中想办法进行补救;无法补救的则需联系物业进行协调解决。此外,验房是一项专业性比较强的工作,虽然大致了解了验房的流程,但也仅仅是让各位网友能够做到心中有数,不至于抓瞎。理论与实践毕竟有距离,因此还是需要请专业的验房师来进行操作。免费验房报名:http://www.masff.com/zhuanti/ffyf/
编辑:王莹
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