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又到一年交房时 哪些房屋质量问题需要维权

来源: 发表日期:2015-08-17 09:04 已有0人浏览 [0人评论] 我要评论 利发国际标签: 维权 品牌房企 利发国际房房网
核心提示: 当你的生命中遇到了房子,哇塞!土豪除外,一般的我们就秒变房奴了。好吧,深思熟虑选套房后,若能如愿当上了“房奴”安安稳稳也罢。怕就怕在你的购房路上还要经历退房这么一遭!
  利发国际房房网独家   当你的生命中遇到了房子,哇塞!土豪除外,一般的我们就秒变房奴了。好吧,深思熟虑选套房后,若能如愿当上了“房奴”安安稳稳也罢。怕就怕在你的购房路上还要经历这么一遭! 1.jpg那么大批的购房者到底为了什么闹这般呢?他们的情况都符合退房标准吗?作为有素质的我们当然要找个有理有面的渠道去解决问题。
1、交付的房屋质量严重影响房屋正常使用的退房是件多么麻烦的事,绝不是拿着横幅开个“派对”就能成功的。在退房要求中,最常见的退房理由就是房屋质量问题了,几十万上下的钱到最后是个次品,什么都不用多说,必须退房。而且是无理由退房!
2、3%的面积差也是钱,可以没有赠送面积但是不可以缺少平方穿梭在每次看房团房展会中,职业顾问一定提到过,我们这个户型有多少多少赠送面积吧,但是如果哪次你发现你家不仅没有赠送面积,反而比合同内容少了点,怎么办?比如,你买了套除去公摊,使用面积为90㎡的房子,若你的实测房屋面积小于87.3的话,那么你就可以要求退房了,3㎡在利发国际的市场上都值万把钱了呢。
3、交房时间不是你说延迟,我就同意的现在交房延期已经不是什么新鲜事了,但是道吗?严格追究起来这可是能要求退房的呢。合同是干嘛的?合同就是规定!规定的事又做不到,直接粗暴—告他们。
4、结构形式、户型、空间尺寸、朝向大改变,这还是我中意的房型吗?虽然在小编的工作中还没遇到过这样的情况,可是确实在别地有开发商大改户型,也就是你签订的合同只是合同,你得到的房才是你的房。这各中差距谁来买单?当你拿到的房与签订的购房合同上的户型图有出入的时候,要求退房就是你的权利。
5、我的房子没有取得商品房预售许可证?这是一个多么严重的问题!要是开发商违规操作,将没有取得商品房预售许可证的房屋卖给你,这就相当于无证驾驶。要求退房是一个必须行为。所有购房者要擦亮你们的双眼,签订购房合同中一定要确认房屋的各个证件!选房还是要选品牌房企哦。
6、钱我都交给你了,为什么手续你就这么难办?手续问题向来繁琐,所以一般都是有期限的,但是当开发商的上策是拖拖拖,你的下策就是退退退!我们的时间很宝贵,可由不得一直拖。
小编提醒你,如果出现开发商违约的情况,注意保存违约证据。维权这件事上,不同的购房阶段我们的退房方式也是不同的。大致分为以下四个阶段。1、缴纳了定金、订金、认购金阶段如果缴纳了定金、订金或认购金,但没有签订《房屋买卖合同》,也没有签订不能退款协议,购房者就可以要求退回这些钱。
2、已签合同未做预售登记阶段该阶段退房首先应先协商,如果达成一致退房意见,便签订正式退房协议,如果达不成一致,或开发商存在违约情况,购房者便可发起退房通知,要求退房,如果开发商仍不退房,可直接走法律途径寻求支持。
3、已做预售登记阶段该阶段如果开发商出现违约情况,一样可以要求退房。只是这时购房已有登记和贷款环节,退房时需要注销预售登记,及办理银行贷款退贷。
4、入住阶段如果购房者已经办理了入住手续,但利发国际证还没办下来的,如果开发商存在违约,购房者可以要求退房,并可要求开发商将购房税费、物业费、装修损失等费用退回;如果利发国际证已经办理下来了,除非合同有约定,一般情况下购房者就不能要求退房了。
谁买套房都不容易,没人是奔着退房去的,但是真有那些渣渣开发商被你遇到了,我们还是要智取不能鲁莽。有理走遍天下,无理只能退房。当因小便宜而惹上退房这件事的时候就知道品牌是个多么重要的买房重点了!
编辑:王莹
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